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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Emmanuel Legleye vous propose: Idéalement située sur le secteur de Lille-Hellemmes (code postal 59260) à proximité des transports en commun...
7 Rue Jean-Jacques Rousseau (Hellemmes-Lille) 59800 Lille
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 683 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 36 239 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 57 359 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 879 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 107 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZENNES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZENNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Pierre Semard | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Yves Farge | 293 000 € | 107 m² | 2 738 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Yves Farge | 411 700 € | 88 m² | 4 678 € |
| 29/08/2025 | 13 Rue Des Chasses Marees | 239 100 € | 92 m² | 2 599 € |
| 21/08/2025 | 5 Vc Marchand | 212 500 € | 83 m² | 2 560 € |
| 29/07/2025 | 20 All De La Barbe De Capucin | 263 220 € | 81 m² | 3 250 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Pasteur | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |
| 09/07/2025 | 21 Che De Meurchin | 343 500 € | 102 m² | 3 368 € |
| 09/07/2025 | 101 Rue Paul Vaillant Couturier | 327 150 € | 94 m² | 3 480 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Yves Farge | 445 000 € | 99 m² | 4 495 € |
| 19/06/2025 | 45 Rue Emile Zola | 345 014 € | 95 m² | 3 632 € |
| 11/06/2025 | 74 Rue Paul Vaillant Couturier | 375 445 € | 115 m² | 3 265 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Sadi Carnot | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 26/05/2025 | 16 Pl Du Senat | 353 000 € | 86 m² | 4 105 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Chanzy | 261 200 € | 112 m² | 2 332 € |