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Maison59260 MAISON - HELLEMMES-LILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 100.0m² - CHARME ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL Votre conseiller Efficity, l'agence qui estime votre bien sans frais, vous...
Rue Faidherbe 59260 Lezennes
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asTye Actuel
|
199 000 € | - |
|
#aSbSc
|
199 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 45 Rue Emile Zola | 345 014 € | 95 m² | 3 632 € |
| 11/06/2025 | 74 Rue Paul Vaillant Couturier | 375 445 € | 115 m² | 3 265 € |
| 26/05/2025 | 16 Pl Du Senat | 353 000 € | 86 m² | 4 105 € |
| 29/04/2025 | 68 Rue Pasteur | 274 440 € | 90 m² | 3 049 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Marius Brunau | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Raymond Monnet | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 13/01/2025 | 22 All Du Ruage | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 30/12/2024 | 56 Rue Emile Zola | 286 800 € | 93 m² | 3 084 € |
| 18/12/2024 | 20 Pl Du Senat | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Sadi Carnot | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 15/10/2024 | 22 Rue Maurice Thorez | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 16/08/2024 | 31 Rue Ferrer | 296 000 € | 90 m² | 3 289 € |
| 28/06/2024 | 136 Rue Jean Baptiste Defaux | 311 750 € | 115 m² | 2 711 € |
| 20/06/2024 | 5 Vc Marchand | 425 000 € | 83 m² | 5 120 € |
| 07/05/2024 | 15 Rue Jeanne D Arc | 171 000 € | 88 m² | 1 943 € |