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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
LEZENNES - MAISON 1930 SEMI-MITOYENNE avec garageBelle opportunité sur Lezennes, maison de type 1930 de 108 m² habitable avec garage 2 voitures. Au rez-de -chaussée : Salon - salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZENNES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adLCv Actuel
|
217 000 € | - |
|
#aLc0g
|
215 000 € | -0,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 45 Rue Emile Zola | 345 014 € | 95 m² | 3 632 € |
| 11/06/2025 | 74 Rue Paul Vaillant Couturier | 375 445 € | 115 m² | 3 265 € |
| 26/05/2025 | 16 Pl Du Senat | 353 000 € | 86 m² | 4 105 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Marius Brunau | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 29/04/2025 | 68 Rue Pasteur | 274 440 € | 90 m² | 3 049 € |
| 30/12/2024 | 56 Rue Emile Zola | 286 800 € | 93 m² | 3 084 € |
| 18/12/2024 | 20 Pl Du Senat | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Sadi Carnot | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 16/08/2024 | 31 Rue Ferrer | 296 000 € | 90 m² | 3 289 € |
| 25/07/2024 | 48 Rue Jean Baptiste Defaux | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 28/06/2024 | 136 Rue Jean Baptiste Defaux | 311 750 € | 115 m² | 2 711 € |
| 07/05/2024 | 15 Rue Jeanne D Arc | 171 000 € | 88 m² | 1 943 € |
| 08/04/2024 | 60 Rue Pasteur | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Camp Francais | 416 000 € | 108 m² | 3 852 € |
| 18/01/2024 | 206 Rue Jean Baptiste Defaux | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |