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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Sur la commune de Lezennes, venez visiter votre future maison bénéficiant de 3 chambres et d'un jardin à vivre agréable et ensoleillée. Si vous souhaitez plus d'informations, l'age...
31 Rue Ferrer 59260 Lezennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 34 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 350 280 € | 50 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 80 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 113 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 147 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZENNES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZENNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 74 Rue Paul Vaillant Couturier | 375 445 € | 115 m² | 3 265 € |
| 31/01/2025 | 8 Pl De La Republique | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Sadi Carnot | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 25/07/2024 | 48 Rue Jean Baptiste Defaux | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 23/07/2024 | 26 All Blancs Caillos | 462 000 € | 134 m² | 3 448 € |
| 28/06/2024 | 136 Rue Jean Baptiste Defaux | 311 750 € | 115 m² | 2 711 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Eugenie Cotton | 254 000 € | 131 m² | 1 939 € |
| 08/04/2024 | 60 Rue Pasteur | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Camp Francais | 416 000 € | 108 m² | 3 852 € |
| 15/01/2024 | 2 Che De Meurchin | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 28/11/2023 | 45 Rue Chanzy | 173 000 € | 117 m² | 1 479 € |
| 02/11/2023 | 1 Vc Vinchon | 289 000 € | 128 m² | 2 258 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Pasteur | 310 750 € | 117 m² | 2 656 € |
| 19/07/2023 | 6 Rue Henri Barbusse | 313 100 € | 110 m² | 2 846 € |
| 13/07/2023 | 15 Sen De Seclin | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |