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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Au cœur du centre de Lezat sur lèze découvrez cette maison de caractère de 1870 entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. D'une surface totale...
23 Avenue de Toulouse 09210 Lézat-sur-Lèze
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 849 Courtaud Et Plaine | 164 500 € | 165 m² | 997 € |
| 20/12/2024 | 33 Plaine De Mares | 576 000 € | 240 m² | 2 400 € |
| 14/05/2024 | 19 Rue Francois Verdier | 60 000 € | 206 m² | 291 € |
| 23/04/2024 | 8 Che Des Plapes | 214 000 € | 192 m² | 1 115 € |
| 26/06/2023 | 7 Rue Saint Jean | 234 000 € | 232 m² | 1 009 € |