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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Belle maison ancienne de caractère (1930), avec une vue dégagée sur le Trieux dans un cadre verdoyant, calme et charmant.Cette maison ne demande qu'à retrouver son charme par une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 389 508 € | 40 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 408 360 € | 59 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 443 160 € | 94 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 132 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 172 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 1 Convenant Bodic | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 07/02/2025 | 19 Rue De L'armor | 239 850 € | 120 m² | 1 999 € |
| 28/11/2024 | 7b Rue Des Perdrix | 354 000 € | 118 m² | 3 000 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue De Coat Mer | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 17/09/2024 | 5751a Gueredo | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 02/05/2024 | 1 Rue De Treguier | 322 350 € | 147 m² | 2 193 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue De Lan Goc | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 18/01/2024 | 21 Rue De L'armor | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 16/01/2024 | 6 Rue De Traou An Dour | 390 260 € | 158 m² | 2 470 € |
| 17/08/2023 | 4 Kerdroel | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 04/08/2023 | 14 Rue St Maudez | 315 000 € | 118 m² | 2 669 € |
| 05/05/2023 | 1 Toul An Lan | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 28/04/2023 | 18 Rue St Maudez | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |