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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 125 m²
Dans le charmant bourg de Lézardrieux, cette maison de 8 pièces vous offre un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 125 m², elle comprend notamment un séjour spacie...
12 Rue Saint-Jean 22740 Lézardrieux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 592 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 1 Convenant Bodic | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 14/02/2025 | 5057 Crech Foucot | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 07/02/2025 | 19 Rue De L'armor | 239 850 € | 120 m² | 1 999 € |
| 28/11/2024 | 7b Rue Des Perdrix | 354 000 € | 118 m² | 3 000 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Du Tregor | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue De Coat Mer | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 17/09/2024 | 5751a Gueredo | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 15/07/2024 | 18 Rue De L'armor | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 12/06/2024 | 21 Rue De Kermarquer | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 02/05/2024 | 1 Rue De Treguier | 322 350 € | 147 m² | 2 193 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue De Lan Goc | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 18/01/2024 | 21 Rue De L'armor | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 15/11/2023 | 7 Imp Saint Jean | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/08/2023 | 77 Rue Du Port | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 17/08/2023 | 4 Kerdroel | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |