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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison mitoyenne de type 4 de 80 m² habitables avec jardin attenant et non attenant. Elle comprend en sous sol: une cave avec accès jardin. Au rdc: une entrée, une salle à manger, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZ ↗ +17.6% sur 20 moisComparer
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Av General Gallieni | 124 450 € | 80 m² | 1 556 € |
| 06/03/2025 | 11 Village | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 19/12/2024 | 134a Rue De Dessus | 71 000 € | 80 m² | 888 € |
| 28/09/2024 | 28 Prairie De Meliande | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 06/09/2024 | 62 Village | 65 000 € | 99 m² | 657 € |
| 23/02/2024 | 20 Prairie De Meliande | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 19/02/2024 | 21 Village | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |
| 02/02/2024 | 1 Che De Gery | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 08/12/2023 | 501 Chem De Meliande | 228 560 € | 80 m² | 2 857 € |
| 19/10/2023 | 305 Av General Gallieni | 47 000 € | 78 m² | 603 € |
| 21/06/2023 | 131 La Ville | 78 530 € | 99 m² | 793 € |
| 19/04/2023 | 411 Rap | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |