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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
* SOUS OFFRE AU PRIX ACCEPTEE * Maison familiale avec piscine et grands volumes à Leyrieu, à 3 km de Crémieu Située sur la charmante commune de Leyrieu, à seulement 40 minutes de l...
635 Route de la Balme 38460 Leyrieu
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAMAGNIEU
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T6 VILLEMOIRIEU
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325 000 € | 1 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOIRIEU
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325 000 € | 1 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
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325 000 € | 1 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
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325 000 € | 1 890 € | 172 m² | 6 | Voir |
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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325 000 € | 1 901 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 105 Rue Du Four Banal | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 30/06/2025 | 15 Che Du Lavoir | 411 385 € | 161 m² | 2 555 € |
| 28/02/2025 | 380a Rue De La Combe | 573 000 € | 163 m² | 3 515 € |
| 25/02/2025 | 1070 Rte De La Balme | 340 000 € | 156 m² | 2 179 € |
| 03/02/2025 | 130 Rue De La Madone | 407 400 € | 141 m² | 2 889 € |
| 06/12/2024 | 5108 Che Des Pavotieres | 478 000 € | 164 m² | 2 915 € |
| 10/10/2024 | 5207 Imp De Champagne | 383 225 € | 134 m² | 2 860 € |
| 12/09/2024 | 15 Chem De Tommerieu | 327 250 € | 123 m² | 2 661 € |