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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 105 Rue Du Four Banal | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 30/06/2025 | 15 Che Du Lavoir | 411 385 € | 161 m² | 2 555 € |
| 28/02/2025 | 380a Rue De La Combe | 573 000 € | 163 m² | 3 515 € |
| 25/02/2025 | 1070 Rte De La Balme | 340 000 € | 156 m² | 2 179 € |
| 03/02/2025 | 130 Rue De La Madone | 407 400 € | 141 m² | 2 889 € |
| 06/12/2024 | 5108 Che Des Pavotieres | 478 000 € | 164 m² | 2 915 € |
| 10/10/2024 | 5207 Imp De Champagne | 383 225 € | 134 m² | 2 860 € |
| 12/09/2024 | 15 Chem De Tommerieu | 327 250 € | 123 m² | 2 661 € |