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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Venez découvrir cette jolie maison d'habitation située dans le village de LEYNHAC, à 13 km de MAURS, dans un lieu paisible et très agréable, construite 1985 sur deux niveaux, d'env...
7 rue Paul Bruel 15600 Leynhac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 178 500 € | 18 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 187 200 € | 27 205 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 60 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 79 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 7 Rue Des Forgerons | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Du Pont Du Cabana | 109 350 € | 90 m² | 1 215 € |
| 30/03/2023 | 5079 Fraquier | 55 000 € | 98 m² | 561 € |