225 000 €
T5
120 m²
LEYNES
71570
-23%
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LEYNES (71570) • Leynes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
15 840 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LEYNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEYNES
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEYNES
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PRUZILLY
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMANECHE THORINS
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
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199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VERAND
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194 000 € | 1 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 342 Che Du Chaud'eau | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 27/03/2025 | 438 Grand'rue | 363 500 € | 143 m² | 2 542 € |
| 08/11/2024 | 51 Rte Des Grands Champs | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 21/10/2024 | 2 Imp Des Grands Champs | 226 200 € | 140 m² | 1 616 € |
| 27/08/2024 | 36 Le Grand Chemin | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 22/03/2024 | 103 Grand'rue | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 05/06/2023 | 108 Che Des Champs Meuniers | 331 968 € | 126 m² | 2 635 € |