Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Maison/villa 6 pièces LeymentDans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle de 108 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 297 m², offrant confort, potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1645 Rte De Geneve | 355 000 € | 114 m² | 3 114 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Des Tilleuls | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 10/03/2025 | 1401 Rte Des Brosses | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 10/03/2025 | 1712 Rte De Geneve | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 21/02/2025 | 17 Lot Clos Du Rafour | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 14/02/2025 | 261 Rue De Valliere | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 20/12/2024 | 82 Rue De L'ecole | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 14/11/2024 | 356 Rue De La Cime | 313 669 € | 89 m² | 3 524 € |
| 05/09/2024 | 392 Rue De Valliere | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 30/08/2024 | 19 Cote A Goy | 148 000 € | 87 m² | 1 701 € |
| 14/06/2024 | 258q Rue Du Petit Stade | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 29/02/2024 | 95 Rue De La Guillotiere | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 24/01/2024 | 118 Cote A Goy | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 25/07/2023 | 258w Rue Du Petit Stade | 294 650 € | 90 m² | 3 274 € |
| 24/07/2023 | 5392 Rue Du Petit Stade | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |