466 900 €
T4
95 m²
LEYMEN
68220
N/A
vs marché
4 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit466 900 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
LEYMEN (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 233 €
Prix net vendeur
444 667 €
Frais de notaire
+32 325 €
Émoluments
4 740 €
Droits & taxes
26 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 225 €
Capital à emprunter
499 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 967 €/mois | 18 082 €/mois | 501 228 € | 51 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 525 600 € | 76 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 570 240 € | 120 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 619 920 € | 170 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 221 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
12 540 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-2 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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