1 807 000 €

T10 320 m²

LEYMEN 68220

N/A vs marché

5 647 €/m²

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1 807 000 €

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Maison • 10 pièces • 320 m²

LEYMEN (68220)

Terrain 1 900 m²

Construction 1750

Terrasse Balcon Jardin Sous-sol Cheminée Agrandissable Chauffage fuel

Maison 10 piècesRéférence: 11098 Leymen, à deux pas de Biel Benken/CH Suisse, Tram n°10, centre; 15 à 25 min de Bâle/Reinach/Aesch/ISB/Autoroutes CH 3+18, A 35 + A 5, €-Airport: Ch...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 807 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -69 500 €

Prix net vendeur 1 737 500 €

Frais de notaire +120 997 €

Émoluments 17 135 €

Droits & taxes 102 512 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 927 997 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 927 997 €

Capital à emprunter 1 927 997 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	23 045 €/mois	69 833 €/mois	1 935 780 €	200 583 €	3,15%
10 ans	16 916 €/mois	51 261 €/mois	2 029 920 €	294 723 €	3,20%
15 ans	12 235 €/mois	37 076 €/mois	2 202 300 €	467 103 €	3,30%
20 ans	9 975 €/mois	30 227 €/mois	2 394 000 €	658 803 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 640 €/mois	26 182 €/mois	2 592 000 €	856 803 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,34%

42 240 €/an

Rendement net

1,49%

après charges

Cashflow

-8 891 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an

Charges copro. NR 1 920 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 957 €/an

GLI (2,5%) 1 056 €/an

Vacance locative 3 519 €/an

Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).