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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 167 328 € | 19 168 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 27 880 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 43 900 € | 3,61% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 62 320 € | 3,73% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 81 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEWARDE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LEWARDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 185 Rue De Loffre | 104 900 € | 111 m² | 945 € |
| 04/08/2025 | 135 Rue Martin Luther King | 218 000 € | 116 m² | 1 879 € |
| 15/07/2025 | 361 Rue De Loffre | 231 850 € | 132 m² | 1 756 € |
| 27/06/2025 | 452 Rue De Loffre | 181 100 € | 108 m² | 1 677 € |
| 11/06/2025 | 47 Rue Des Bleuets | 155 800 € | 104 m² | 1 498 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Charles Hombert | 145 800 € | 104 m² | 1 402 € |
| 09/01/2025 | 89 Rue De Roucourt | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 14/10/2024 | 162 Pl Des Vesignons | 83 510 € | 100 m² | 835 € |
| 19/07/2024 | 131 Rue Des Bleuets | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 08/07/2024 | 473 Rue Famille Dervaux | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 07/05/2024 | 178 Pl Des Vesignons | 116 000 € | 124 m² | 935 € |
| 12/04/2024 | 193 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 05/04/2024 | 196 Rue Jules Guesde | 62 000 € | 103 m² | 602 € |
| 02/04/2024 | 24 Rue De Roucourt | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 21/03/2024 | 244b Pl Des Vesignons | 70 000 € | 116 m² | 603 € |