58 390 €
Bien
98 m²
LEWARDE
59287
N/A
vs marché
596
€/m²
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Créer un compte gratuit58 390 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
LEWARDE (59287) • Lewarde
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 780 €
Prix net vendeur
55 610 €
Frais de notaire
+5 625 €
Émoluments
995 €
Droits & taxes
3 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 015 €
Capital à emprunter
64 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 64 344 € | 6 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 67 560 € | 9 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 73 440 € | 15 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 22 307 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 29 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,15%
12 936 €/an
Rendement net
13,98%
après charges
Cashflow
+368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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