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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
DOUAI vous propose cette maison semi-individuelle dans un secteur calme et agréable.Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée d'une surface de 45m...
766 Rue d'Erchin 59287 Lewarde
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEWARDE ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEWARDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXCYM Actuel
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169 500 € | - |
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#besA4
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167 890 € | -0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 249 Rue De Monchecourt | 140 100 € | 86 m² | 1 629 € |
| 21/11/2025 | 154 Pl Des Vesignons | 117 000 € | 79 m² | 1 481 € |
| 20/10/2025 | 470 Rue Famille Dervaux | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Emile Zola | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 26/08/2025 | 143 Av Louise Michel | 145 705 € | 95 m² | 1 534 € |
| 16/07/2025 | 2a Rue De Roucourt | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 12/06/2025 | 361 Rue Pasteur | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 11/06/2025 | 47 Rue Des Bleuets | 155 800 € | 104 m² | 1 498 € |
| 02/06/2025 | 227 Rue Famille Dervaux | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 19/05/2025 | 524 Rue De L Egalite | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue De Loffre | 103 000 € | 71 m² | 1 451 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Charles Hombert | 145 800 € | 104 m² | 1 402 € |
| 05/02/2025 | 401 Rue De Loffre | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 10/01/2025 | 67 Rue Famille Dervaux | 137 700 € | 94 m² | 1 465 € |
| 09/01/2025 | 89 Rue De Roucourt | 72 000 € | 105 m² | 686 € |