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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Mandat By Orpi !!! Maison à vendre à LEWARDE. Elle dispose d'une entrée sur séjour/salon avec son poêle à pellets, une cuisine ouverte, une salle-de-bains. Au premier étage : Un pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 95 340 € | 9 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 14 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 22 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 42 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEWARDE ↗ +27% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEWARDE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 352a Rue De L Egalite | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue De Loffre | 103 000 € | 71 m² | 1 451 € |
| 18/02/2025 | 252d Rue Famille Dervaux | 159 800 € | 60 m² | 2 663 € |
| 18/02/2025 | 252e Rue Famille Dervaux | 159 800 € | 63 m² | 2 537 € |
| 05/02/2025 | 401 Rue De Loffre | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 13/12/2024 | 300 Rue D Erchin | 174 510 € | 90 m² | 1 939 € |
| 10/09/2024 | 89b Rue De Roucourt | 68 000 € | 53 m² | 1 283 € |
| 21/08/2024 | 11 Cite Beharelle | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 25/07/2024 | 337 Rue De Loffre | 73 700 € | 50 m² | 1 474 € |
| 06/07/2024 | 260a Rue De L Egalite | 96 650 € | 60 m² | 1 611 € |
| 30/01/2024 | 70 Rue Des Peupliers | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 19/12/2023 | 332b Rue De L Egalite | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 06/10/2023 | 151 Rue Henri Coubrun | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 21/09/2023 | 41 Rue De Monchecourt | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 11/08/2023 | 49 Cite Bandini | 81 022 € | 72 m² | 1 125 € |