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VIAGER OCCUPÉ Homme 71ans - situé à LEWARDE et à 7km de DOUAI Devenez propriétaire proche de DOUAI ! « maison semi-individuelle datant de 1930 situé à LEWARDE proche du site histor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 49 224 € | 5 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 51 600 € | 7 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 55 980 € | 11 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEWARDE ↗ +27% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEWARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LEWARDE
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44 345 € | 493 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 51 Rue De Loffre | 103 000 € | 71 m² | 1 451 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Charles Hombert | 145 800 € | 104 m² | 1 402 € |
| 05/02/2025 | 401 Rue De Loffre | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 10/01/2025 | 67 Rue Famille Dervaux | 137 700 € | 94 m² | 1 465 € |
| 09/01/2025 | 89 Rue De Roucourt | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 13/12/2024 | 300 Rue D Erchin | 174 510 € | 90 m² | 1 939 € |
| 14/10/2024 | 162 Pl Des Vesignons | 83 510 € | 100 m² | 835 € |
| 21/08/2024 | 11 Cite Beharelle | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 19/07/2024 | 131 Rue Des Bleuets | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 08/07/2024 | 473 Rue Famille Dervaux | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 05/04/2024 | 196 Rue Jules Guesde | 62 000 € | 103 m² | 602 € |
| 30/01/2024 | 70 Rue Des Peupliers | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 08/01/2024 | 370 Dom Du Chateau | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 06/10/2023 | 151 Rue Henri Coubrun | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 22/09/2023 | 490 Dom Du Chateau | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |