Castorus Logo Castorus
Se connecter
190 000 €
Bien 193 m²
LEVROUX 36110
N/A vs marché
984 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 5 pièces • 193 m²

LEVROUX (36110)
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE D 212 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Iad France - Sophie Rupp vous propose : LEVROUX, idéalement située, dans un cadre de vie agréable, découvrez cette demeure de caractère pleine de charme alliant l'ancien et le conf...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 190 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 048 €
Prix net vendeur 180 952 €
Frais de notaire +14 237 €
Émoluments 2 211 €
Droits & taxes 10 676 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 237 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 237 €
Capital à emprunter 204 237 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 445 €/mois 7 409 €/mois 205 380 € 21 567 € 3,20%
10 ans 1 796 €/mois 5 442 €/mois 215 520 € 31 707 € 3,25%
20 ans 1 061 €/mois 3 215 €/mois 254 640 € 70 827 € 3,45%
25 ans 925 €/mois 2 803 €/mois 277 500 € 93 687 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,41%
25 476 €/an
Rendement net
8,53%
après charges
Cashflow
+268 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 123 €/an
Charges copro. NR 1 158 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 783 €/an
GLI (2,5%) 637 €/an
Vacance locative 2 122 €/an
Total charges 7 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bzaGG Actuel
190 000 € -
#bzL3l
190 800 € +0,4%
#bBglX
190 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).