184 000 €
T9
212 m²
LEVROUX
36110
-31%
vs marché
868
€/m²
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Créer un compte gratuit184 000 €
Maison • 9 pièces • 212 m²
LEVROUX (36110) • Levroux
Construction
1909
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison bourgeoise de charme avec un garage, une cour et une terrasse sur les toitsLaissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise alliant cachet de l'ancien et confort mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 077 €
Prix net vendeur
176 923 €
Frais de notaire
+13 961 €
Émoluments
2 173 €
Droits & taxes
10 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 961 €
Capital à emprunter
197 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 89 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,21%
27 984 €/an
Rendement net
9,68%
après charges
Cashflow
+450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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