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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
REFERENCE ANNONCE : 36019/812 - A VENDRE, LEVROUX (Indre, 36), maison à rafraîchir comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une cuisine, w-c, et une arrière-cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 14 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVROUX ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVROUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 17/02/2025 | 5 Le Landais Saint Martin | 137 420 € | 116 m² | 1 185 € |
| 13/01/2025 | 4 Che De La Fontaine Ste Rodene | 138 000 € | 101 m² | 1 366 € |
| 26/12/2024 | 14 All Des Fauvettes | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 27/09/2024 | 1 Che Tournant Des Cheneviere | 195 000 € | 131 m² | 1 489 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Nationale | 33 000 € | 110 m² | 300 € |
| 02/08/2024 | 2b Res Du Petit Bois | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 30/04/2024 | 5036 Les Boiseries | 127 000 € | 138 m² | 920 € |
| 21/03/2024 | 11 Sq Gambetta | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 18/03/2024 | 67 Av Du General De Gaulle | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 07/12/2023 | 5032 Le Bourg Martin | 212 950 € | 125 m² | 1 704 € |
| 01/12/2023 | 97b Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 27/06/2023 | 2 Bouffegenet | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 13/04/2023 | 23 Rue Des Megissiers | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |