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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
REFERENCE ANNONCE : 36019/814 - LEVROUX Centre (Indre, 36), A VENDRE maison à rafraîchir comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine, une chambre, w-c et une petite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVROUX ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVROUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 17/02/2025 | 5 Le Landais Saint Martin | 137 420 € | 116 m² | 1 185 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue De La Republique | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 13/01/2025 | 4 Che De La Fontaine Ste Rodene | 138 000 € | 101 m² | 1 366 € |
| 26/12/2024 | 14 All Des Fauvettes | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 19/12/2024 | 5008 Rue Nationale | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 14/09/2024 | 8 Rue De La Carpe | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Nationale | 33 000 € | 110 m² | 300 € |
| 07/08/2024 | 10b Rue Pasteur | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 02/08/2024 | 2b Res Du Petit Bois | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 21/06/2024 | 9 Rue Albert Camus | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 03/05/2024 | 2ter Rue De Sainte Rodene | 50 500 € | 81 m² | 623 € |
| 09/02/2024 | 8 All Des Mesanges | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 16/01/2024 | 5072 Rue Des Megissiers | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |