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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
A VENDRE , LEVROUX (36, Indre), maison de plain-pied d'environ 64 m², à rafraîchir, comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et w-c.Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 80 220 € | 8 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 84 120 € | 12 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 36 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVROUX ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVROUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 63 063 € | 79 m² | 798 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Des Arenes | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 07/10/2025 | 4 Rue Du Chasse Midi | 44 036 € | 63 m² | 699 € |
| 05/09/2025 | 5488 La Maison Rouge | 23 000 € | 47 m² | 489 € |
| 12/07/2025 | 19 Rue Des Megissiers | 33 000 € | 74 m² | 446 € |
| 09/07/2025 | 2 La Vigne Aux Chiens | 22 500 € | 75 m² | 300 € |
| 04/07/2025 | 3 La Fosse Aux Loups | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Parcheminiers | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 03/06/2025 | 13 Pl De La Republique | 30 000 € | 53 m² | 566 € |
| 18/03/2025 | 8 Rte De Valencay | 47 500 € | 70 m² | 679 € |
| 24/01/2025 | 5062 La Maison Neuve | 79 000 € | 50 m² | 1 580 € |
| 19/12/2024 | 5008 Rue Nationale | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 28/11/2024 | 52 Rue Du Pt Fbg De Champagne | 84 650 € | 45 m² | 1 881 € |
| 06/11/2024 | 13 All Des Fauvettes | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 21/09/2024 | 2 Rte D Ecueille | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |