73 140 €
Bien
64 m²
LEVROUX
36110
N/A
vs marché
1 143
€/m²
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Créer un compte gratuit73 140 €
Bien • 4 pièces • 64 m²
LEVROUX (36110) • Levroux
Jardin
DPE
G
500 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Autre
A VENDRE , LEVROUX (36, Indre), maison de plain-pied d'environ 64 m², à rafraîchir, comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et w-c.Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 483 €
Prix net vendeur
69 657 €
Frais de notaire
+6 603 €
Émoluments
1 144 €
Droits & taxes
4 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 743 €
Capital à emprunter
79 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 80 052 € | 8 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 12 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 91 080 € | 19 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 36 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,55%
8 448 €/an
Rendement net
7,22%
après charges
Cashflow
+17 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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