1 961 000 €
Bien
LEVROUX
36110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LEVROUX (36110)
Caractéristiques en cours de récupération
A la vente en Champagne Berrichonne, exploitation agricole libre d'une surface totale de 135 hectares en SAU dont 131ha 64a à la vente dont 80 hectares irrigable+ Matériel et DPB :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 961 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 381 €
Prix net vendeur
1 867 619 €
Frais de notaire
+129 922 €
Émoluments
18 383 €
Droits & taxes
110 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 090 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 090 922 €
Capital à emprunter
2 090 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 035 €/mois | 75 864 €/mois | 2 102 940 € | 221 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 389 €/mois | 55 724 €/mois | 2 206 680 € | 324 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 315 €/mois | 40 348 €/mois | 2 396 700 € | 514 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 866 €/mois | 32 927 €/mois | 2 607 840 € | 726 011 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 471 €/mois | 28 700 €/mois | 2 841 300 € | 959 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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