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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Exclusivité - LEVROUX - maison comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, - à l'étage : chambre, salle d'eau, wc Cave sous partie Courette. L'ensemble sur 95 m² - Réf VA3...
57bis Avenue du Général de Gaulle 36110 Levroux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 48 636 € | 5 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 51 000 € | 7 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 55 260 € | 11 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 21 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEVROUX ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEVROUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5062 La Maison Neuve | 79 000 € | 50 m² | 1 580 € |
| 19/12/2024 | 5008 Rue Nationale | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 28/11/2024 | 52 Rue Du Pt Fbg De Champagne | 84 650 € | 45 m² | 1 881 € |
| 06/11/2024 | 13 All Des Fauvettes | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 21/09/2024 | 2 Rte D Ecueille | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Des Arenes | 84 500 € | 67 m² | 1 261 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Gabriel Nigond | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Gabriel Nigond | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue De Champagne | 17 000 € | 54 m² | 315 € |
| 03/05/2024 | 2ter Rue De Sainte Rodene | 50 500 € | 81 m² | 623 € |
| 24/04/2024 | 18 Av Du General Leclerc | 25 000 € | 46 m² | 543 € |
| 05/04/2024 | 18 Rue Du Gd Fbg De Champagne | 37 000 € | 46 m² | 804 € |
| 15/02/2024 | 5839 Rue Du General De Gaulle | 25 700 € | 46 m² | 559 € |
| 14/02/2024 | 37 Rue Du Gd Fbg De Champagne | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 23/01/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 20 000 € | 62 m² | 323 € |