1 475 000 €
Bien
930 m²
LEVROUX
36110
N/A
vs marché
1 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 475 000 €
Bien • 41 pièces • 930 m²
LEVROUX (36110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 475 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 238 €
Prix net vendeur
1 404 762 €
Frais de notaire
+98 175 €
Émoluments
13 945 €
Droits & taxes
82 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 573 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 573 175 €
Capital à emprunter
1 573 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 804 €/mois | 56 982 €/mois | 1 579 536 € | 163 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 803 €/mois | 41 827 €/mois | 1 656 360 € | 240 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 983 €/mois | 30 252 €/mois | 1 796 940 € | 381 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 139 €/mois | 24 664 €/mois | 1 953 360 € | 537 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 050 €/mois | 21 364 €/mois | 2 115 000 € | 699 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
122 760 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-2 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 230 €/an
Charges copro. NR
5 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 593 €/an
GLI (2,5%)
3 069 €/an
Vacance locative
10 226 €/an
Total charges
37 848 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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