145 125 €
T9
250 m²
LEVROUX
36110
-53%
vs marché
581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 125 €
Maison • 9 pièces • 250 m²
TRAVAUX
LEVROUX (36110)
Terrain
465 m²
Jardin
En plein coeur de LevrouxBelle maison bourgeoise au pied de la collégiale de Levroux offrant de belles perspectives.A rénover entièrement ; vaste entrée, séjour de presque 50 m². 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 125 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 582 €
Prix net vendeur
139 543 €
Frais de notaire
+11 397 €
Émoluments
1 814 €
Droits & taxes
8 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 522 €
Capital à emprunter
156 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 295 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 164 760 € | 23 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 37 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 53 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,74%
33 000 €/an
Rendement net
14,49%
après charges
Cashflow
+984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible