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158 000 €
T4 115 m²
LEVIS 89520
+4% vs marché
1 374 €/m²

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158 000

Maison • 4 pièces • 115 m²

LEVIS (89520)
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable Chauffage électrique
DPE E 367 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Vente Maison de campagne 4 piècesiad France - Georges Cornut vous propose: En Puisaye dans un hameau proche de LEVIS 27kms d'Auxerre et 7 kms de Toucy. A vendre charmante maison an...

Le Sablon 89520 Levis

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 158 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 804 €
Prix net vendeur 151 196 €
Frais de notaire +12 196 €
Émoluments 1 926 €
Droits & taxes 8 920 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 170 196 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 170 196 €
Capital à emprunter 170 196 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 034 €/mois 6 164 €/mois 170 856 € 17 680 € 3,15%
15 ans 1 080 €/mois 3 273 €/mois 194 400 € 41 224 € 3,30%
20 ans 881 €/mois 2 670 €/mois 211 440 € 58 264 € 3,40%
25 ans 763 €/mois 2 312 €/mois 228 900 € 75 724 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
15 180 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-125 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
31% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).