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Créer un compte gratuitMaison • 100 m²
VENTE d'une maison 4 chambres (100 m²) avec double séjour et grenier de 50 m² à Lévignen, terrain clos. - À VENDRE : Maison située à Lévignen, dans le département de l'Oise, offran...
42 Rue de Paris 60800 Lévignen
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 16 739 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 575 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 935 € | 3,45% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 72 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 8 Rue De Paris | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 19/09/2025 | 2 Imp De La Feuilleraie | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 18/08/2025 | 18 Rue Du Valois | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 31/03/2025 | 1 All De L'etoile | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De La Salamandre | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Du Gue | 336 300 € | 93 m² | 3 616 € |
| 07/02/2025 | 38 Rue De Paris | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Gue | 239 400 € | 85 m² | 2 816 € |
| 16/11/2024 | 12 Rue Du Valois | 235 500 € | 82 m² | 2 872 € |
| 18/09/2024 | 45 Rue Du Valois | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 18/06/2024 | 45 Rue Georges Ardenois | 282 000 € | 99 m² | 2 848 € |
| 25/04/2024 | 46 Rue De Paris | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 21/02/2024 | 7 Rue De La Morinaude | 217 200 € | 109 m² | 1 993 € |
| 09/02/2024 | 22 Rue Du Dinotier | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue De La Salamandre | 297 500 € | 104 m² | 2 861 € |