330 000 €
T5
153 m²
LEVIGNEN
60800
-29%
vs marché
2 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
LEVIGNEN (60800)
Terrain
488 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 692 €
Prix net vendeur
317 308 €
Frais de notaire
+23 590 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 590 €
Capital à emprunter
353 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
20 196 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVIGNEN ↘ -2.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEVIGNEN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEVIGNEN
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T7 CREPY EN VALOIS
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333 000 € | 1 959 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CREPY EN VALOIS
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T5 CREPY EN VALOIS
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T7 DUVY
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 DUVY
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 CREPY EN VALOIS
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340 000 € | 1 965 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 CREPY EN VALOIS
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345 000 € | 2 285 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CREPY EN VALOIS
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 TRUMILLY
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TRUMILLY
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TRUMILLY
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TRUMILLY
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TRUMILLY
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVILLE
|
295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 4 Imp Du Chaufour | 323 400 € | 169 m² | 1 914 € |
| 16/08/2023 | 1 Rue Du Valois | 437 000 € | 150 m² | 2 913 € |
| 28/06/2023 | 20 Rue Georges Ardenois | 314 000 € | 139 m² | 2 259 € |
| 21/06/2023 | 28 Rue Du Valois | 305 000 € | 141 m² | 2 163 € |