190 615 €
T4
76 m²
LEVIGNACQ
40170
-4%
vs marché
2 508
€/m²
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Créer un compte gratuit190 615 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
LEVIGNACQ (40170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 615 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 077 €
Prix net vendeur
181 538 €
Frais de notaire
+14 277 €
Émoluments
2 217 €
Droits & taxes
10 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 892 €
Capital à emprunter
204 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 205 716 € | 21 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 49 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 69 998 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 90 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
10 032 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVIGNACQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 79 Rue Des Erables | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |