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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Idéal investisseur Appartement loué actuellement (Loyer : 590 € cc)L'agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 récent, d'une surface habitable de 45 m².Situé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 996 € | 3,45% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 55 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LEVIGNAC Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 46 Av De La Republique | 104 310 € | 56 m² | 1 863 € |
| 27/03/2025 | 46 Av De La Republique | 205 910 € | 62 m² | 3 321 € |
| 24/05/2024 | Sq Des Droits De L'homme | 128 800 € | 60 m² | 2 147 € |
| 15/06/2023 | Sq Des Droits De L'homme | 143 170 € | 60 m² | 2 386 € |