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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Maison de ville avec cachet – Emplacement central – Vie tout à pied Venez découvrir cette maison lumineuse idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et transports. Rare s...
9 Avenue de la République 31530 Lévignac
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 488 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 10 Rue Notre Dame | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 02/09/2025 | 31 Av De La Save | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 11/07/2025 | 10 Av De La Republique | 151 600 € | 64 m² | 2 369 € |
| 24/06/2025 | 20 Bd Olmade | 203 850 € | 60 m² | 3 398 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Sainte Claire | 67 050 € | 30 m² | 2 235 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Sainte Marthe | 125 430 € | 40 m² | 3 136 € |
| 12/07/2023 | 7 Bd Olmade | 174 500 € | 60 m² | 2 908 € |
| 29/06/2023 | 316e La Brana | 20 000 € | 30 m² | 667 € |