675 000 €
Bien
363 m²
LEVIGNAC
31530
N/A
vs marché
1 860
€/m²
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Bien • 9 pièces • 363 m²
LEVIGNAC (31530)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 143 €
Prix net vendeur
642 857 €
Frais de notaire
+45 918 €
Émoluments
6 640 €
Droits & taxes
37 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 918 €
Capital à emprunter
720 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 632 €/mois | 26 158 €/mois | 725 088 € | 76 262 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 760 800 € | 111 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 826 380 € | 177 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 899 040 € | 250 214 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 979 800 € | 330 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
47 916 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-1 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 993 €/an
Charges copro. NR
2 178 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 354 €/an
GLI (2,5%)
1 198 €/an
Vacance locative
3 991 €/an
Total charges
14 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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