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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
À deux pas de la halle et des commodités, découvrez cette très belle maison de 2 pièces offrant 42,5 m² loi Carrez (48,8 m² au sol).La maison séduit immédiatement par son séjour et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 136 752 € | 14 168 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 143 400 € | 20 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 32 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 46 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 20 Bd Olmade | 203 850 € | 60 m² | 3 398 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Sainte Marthe | 125 430 € | 40 m² | 3 136 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Sainte Claire | 80 500 € | 29 m² | 2 776 € |
| 12/07/2023 | 7 Bd Olmade | 174 500 € | 60 m² | 2 908 € |
| 29/06/2023 | 316e La Brana | 20 000 € | 30 m² | 667 € |