337 000 €
T5
102 m²
LEVIER
25270
+38%
vs marché
3 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LEVIER (25270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 512 €
Prix net vendeur
322 488 €
Frais de notaire
+23 944 €
Émoluments
3 568 €
Droits & taxes
19 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 944 €
Capital à emprunter
360 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 162 951 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
13 464 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVIER ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEVIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEVIER
|
290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1 Rue De La Nue | 197 000 € | 120 m² | 1 642 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue De La Vie | 77 200 € | 89 m² | 867 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue De La Liberation | 216 252 € | 104 m² | 2 079 € |
| 22/07/2025 | 3 Rue Charles Nicod | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Du Plane | 161 000 € | 103 m² | 1 563 € |
| 25/02/2025 | 32 Rue De Besancon | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De La Perriere | 322 270 € | 120 m² | 2 686 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 28/08/2024 | 4a Rue De L Allier | 339 500 € | 105 m² | 3 233 € |
| 18/07/2024 | 19 Rue De La Liberation | 171 000 € | 104 m² | 1 644 € |
| 10/06/2024 | 19 Rue Pasteur | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 13/05/2024 | 9 Rue De La Vie | 199 300 € | 87 m² | 2 291 € |
| 30/04/2024 | 5321 La Petite Cote | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 09/01/2024 | 26 Rue Des Clarines | 342 550 € | 120 m² | 2 855 € |
| 24/10/2023 | 22 Rue De Besancon | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |