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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² PROCHE DE BOURGES Réalisez votre maison dans la commune de Levet, sur un terrain de 2000 m². Cette construction propose un cadre adapté pour créer un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 16 596 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 24 240 € | 3,53% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 38 220 € | 3,61% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 54 000 € | 3,73% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 70 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5 Rue Charles De Mangou | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Charles De Mangou | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 14/02/2025 | 30 Rue Du Grand Meaulnes | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 03/12/2024 | 30 Rue De La Bardonnerie | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue Charles De Mangou | 41 000 € | 50 m² | 820 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue De L Ancienne Gare | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 10/04/2024 | 49 Av Nationale | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue De Bouflou | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |