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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
À Vendre : Maison Neuve de 98 m² Emplacement de Rêve ! Profitez de l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison neuve de 98 m², idéalement située dans un quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 288 960 € | 29 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 303 000 € | 44 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 69 700 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 98 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 128 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAMPHOL
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T6 CHAMPHOL
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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270 201 € | 2 413 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPHOL
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 COLTAINVILLE
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259 991 € | 2 149 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PREST
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T6 BRICONVILLE
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255 101 € | 2 278 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLEAU L EVEQUE
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254 000 € | 2 082 € | 122 m² | 6 | Voir |
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254 000 € | 2 082 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GASVILLE OISEME
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253 900 € | 2 790 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVES
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue De La Voie Romaine | 309 900 € | 93 m² | 3 332 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De Bailleau | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 02/06/2025 | 125 Av De La Paix | 215 340 € | 83 m² | 2 594 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Nelson Mandela | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Jules Vallain | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 27/01/2025 | 3 Res Des Cedres | 378 000 € | 117 m² | 3 231 € |
| 17/12/2024 | 124 Rte De Chavannes | 154 000 € | 102 m² | 1 510 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Des Picheloups | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 137 Av De La Paix | 158 900 € | 84 m² | 1 892 € |
| 26/09/2024 | 77 Av De La Paix | 221 600 € | 107 m² | 2 071 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Nelson Mandela | 260 790 € | 84 m² | 3 105 € |
| 18/09/2024 | 4 All Des Bleuets | 223 100 € | 99 m² | 2 254 € |
| 09/09/2024 | 14 Rue De La Voie Romaine | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue Primo Levi | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 27/07/2024 | 47 Rue De Bailleau | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |