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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC séparé. Au premier étage on retrouve trois chambres et un coin buanderie. GRENIERSo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVES ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEVES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue De La Voie Romaine | 309 900 € | 93 m² | 3 332 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De Bailleau | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 02/06/2025 | 125 Av De La Paix | 215 340 € | 83 m² | 2 594 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Nelson Mandela | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 19/03/2025 | 121 Av De La Paix | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Jules Vallain | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 17/12/2024 | 124 Rte De Chavannes | 154 000 € | 102 m² | 1 510 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Des Picheloups | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 137 Av De La Paix | 158 900 € | 84 m² | 1 892 € |
| 26/09/2024 | 77 Av De La Paix | 221 600 € | 107 m² | 2 071 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Nelson Mandela | 260 790 € | 84 m² | 3 105 € |
| 18/09/2024 | 4 All Des Bleuets | 223 100 € | 99 m² | 2 254 € |
| 09/09/2024 | 14 Rue De La Voie Romaine | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue Primo Levi | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 27/07/2024 | 47 Rue De Bailleau | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |