595 000 €
T7
167 m²
LEVENS
06670
-20%
vs marché
3 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
LEVENS (06670) • Levens
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 885 €
Prix net vendeur
572 115 €
Frais de notaire
+41 066 €
Émoluments
5 962 €
Droits & taxes
33 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 066 €
Capital à emprunter
636 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
22 044 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 454 Rte De La Piscine | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 17/04/2025 | 480a Che Rene Pouchol | 494 950 € | 158 m² | 3 133 € |
| 17/03/2025 | 254 Che Du Petit Bois | 707 314 € | 144 m² | 4 912 € |
| 30/09/2024 | 6361 Che De Ste Petronille | 830 000 € | 150 m² | 5 533 € |
| 22/08/2024 | 81 Che Jean Baptiste Calviera | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Agathe De Sasserno | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 11/06/2024 | 85 Che Rene Pouchol | 590 400 € | 149 m² | 3 962 € |
| 23/05/2024 | 927 Av General De Gaulle | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 21/05/2024 | 67e Che Du Vignal | 570 000 € | 133 m² | 4 286 € |
| 16/10/2023 | 379 Che Du Vignal | 578 000 € | 171 m² | 3 380 € |
| 21/07/2023 | 211 Che De La Gorghetta | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 30/05/2023 | 3428c Av Felix Faure | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 05/05/2023 | 1082 Che Rene Pouchol | 365 750 € | 140 m² | 2 613 € |
| 24/03/2023 | 252 Che Doc Francis Barriera | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |