129 000 €
T3
33 m²
LEVENS
06670
-0%
vs marché
3 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 33 m²
LEVENS (06670) • Levens
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 302 €
Prix net vendeur
121 698 €
Frais de notaire
+10 173 €
Émoluments
1 643 €
Droits & taxes
7 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 173 €
Capital à emprunter
139 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
4 356 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEVENS ↗ +34.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LEVENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Pl De La Liberte | 119 000 € | 31 m² | 3 839 € |
| 28/04/2025 | 32 Av Senateur Vincent Delpuech | 314 300 € | 41 m² | 7 666 € |
| 04/03/2025 | 27 Av Mal Foch | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 03/02/2025 | 142 Av Mal Foch | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 08/01/2025 | 3 Pl De La Republique | 49 000 € | 46 m² | 1 065 € |
| 05/09/2024 | 3 Pl De La Republique | 135 000 € | 24 m² | 5 625 € |
| 28/06/2024 | 465 Av Porte Des Alpes | 93 000 € | 33 m² | 2 818 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue Laurens | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |
| 08/01/2024 | 65 Av General De Gaulle | 138 200 € | 44 m² | 3 141 € |
| 30/06/2023 | 298 Av General De Gaulle | 98 500 € | 35 m² | 2 814 € |
| 26/05/2023 | 457 Av Porte Des Alpes | 81 000 € | 35 m² | 2 314 € |
| 12/05/2023 | 7 Rue De La Terrasse | 89 500 € | 38 m² | 2 355 € |
| 19/04/2023 | 477 Av General De Gaulle | 159 900 € | 40 m² | 3 998 € |
| 04/04/2023 | 79 Che De La Madone | 247 200 € | 53 m² | 4 664 € |