Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 59 m²
Appartement en cours de rénovation, idéal famille et petit budget. 4/5 pièces : - Rez de chaussée : une entrée-salon-cuisine ouverte (meublée et équipée), une chambre, un bureau en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, LEVENS ↗ +1.7% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LEVENS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LEVENS
|
188 000 € | 3 186 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 32 Av Senateur Vincent Delpuech | 314 300 € | 41 m² | 7 666 € |
| 28/04/2025 | 585 Che Rene Pouchol | 107 000 € | 57 m² | 1 877 € |
| 17/04/2025 | 2833 Rte De La Roquette | 275 250 € | 63 m² | 4 369 € |
| 03/02/2025 | 142 Av Mal Foch | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 08/01/2025 | 3 Pl De La Republique | 49 000 € | 46 m² | 1 065 € |
| 14/11/2024 | 2833 Rte De La Roquette | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 02/08/2024 | 7 Pl Raynardi De Belvedere | 197 500 € | 70 m² | 2 821 € |
| 26/04/2024 | 994 Rte De Saint Blaise | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 26/03/2024 | 477 Av General De Gaulle | 212 500 € | 71 m² | 2 993 € |
| 26/02/2024 | 1255 Che De La Gorghetta | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 08/01/2024 | 65 Av General De Gaulle | 138 200 € | 44 m² | 3 141 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue De L Escalada | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 31/07/2023 | 457 Av Porte Des Alpes | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 25/07/2023 | 187 Av General De Gaulle | 420 000 € | 56 m² | 7 500 € |
| 18/07/2023 | 238 Che Du Peloubier | 345 600 € | 54 m² | 6 400 € |