930 000 €
T6
243 m²
LEVENS
06670
-24%
vs marché
3 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit930 000 €
Maison • 6 pièces • 243 m²
LEVENS (06670) • Levens
Niveaux
2
Construction
2014
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
LEVENS – EXCLUSIVITE - Superbe villa provençale 243 m² avec piscEXCLUSIVITÉ – LEVENS Élégante villa provençale contemporaine de 243 m² env avec piscine chauffée, jacuzzi et vues pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
930 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 769 €
Prix net vendeur
894 231 €
Frais de notaire
+63 159 €
Émoluments
9 050 €
Droits & taxes
52 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
993 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
993 159 €
Capital à emprunter
993 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 871 €/mois | 35 973 €/mois | 997 164 € | 103 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 714 €/mois | 26 406 €/mois | 1 045 680 € | 151 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 302 €/mois | 19 097 €/mois | 1 134 360 € | 240 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 138 €/mois | 15 570 €/mois | 1 233 120 € | 339 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 1 335 300 € | 441 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
32 076 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-3 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEVENS ↗ +4.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST BLAISE
|
892 500 € | 3 078 € | 290 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BLAISE
|
892 500 € | 3 078 € | 290 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BLAISE
|
892 500 € | 3 078 € | 290 m² | 7 | Voir |
|
T6 COLOMARS
|
995 000 € | 4 289 € | 232 m² | 6 | Voir |
|
T7 CASTAGNIERS
|
850 000 € | 3 400 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTAGNIERS
|
850 000 € | 3 400 € | 250 m² | 7 | Voir |