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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
Charmante maison de village sur 3 niveaux en très bon état, au calme, située au cœur du village, facilement accessible à seulement quelques m&egra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LEVENS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LEVENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 181 Av Edouard Baudoin | 292 000 € | 40 m² | 7 300 € |
| 26/05/2025 | 1967b Rte De La Roquette | 387 000 € | 62 m² | 6 242 € |
| 26/02/2025 | 7 Av Robert Preaud | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Des Doriers | 79 000 € | 50 m² | 1 580 € |
| 31/12/2024 | 246 Che Doc Francis Barriera | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 23/12/2024 | 210 Rte De La Grau | 226 666 € | 78 m² | 2 906 € |
| 22/10/2024 | 1058 Che Du Vignal | 525 000 € | 65 m² | 8 077 € |
| 07/10/2024 | 48 Che Marius Bovis De Joseph | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 03/10/2024 | 7 Av Robert Preaud | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 09/09/2024 | 207 Av Porte Des Alpes | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 12/08/2024 | 1 Rue Du Portal | 127 500 € | 64 m² | 1 992 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Doriers | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 19/06/2024 | 266 Che Camp Di Monaco Superieur | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 14/06/2024 | 395 Che Rene Pouchol | 259 000 € | 72 m² | 3 597 € |
| 21/05/2024 | 3 Rue Massena | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |