1 330 000 €
T5
124 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
+9%
vs marché
10 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 330 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 124 m²
LEVALLOIS PERRET (92300) • Levallois-Perret
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 333 €
Prix net vendeur
1 266 667 €
Frais de notaire
+88 704 €
Émoluments
12 621 €
Droits & taxes
74 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 418 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 418 704 €
Capital à emprunter
1 418 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 958 €/mois | 51 388 €/mois | 1 424 472 € | 147 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 447 €/mois | 37 718 €/mois | 1 493 640 € | 216 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 003 €/mois | 27 282 €/mois | 1 620 540 € | 343 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 340 €/mois | 22 242 €/mois | 1 761 600 € | 484 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 358 €/mois | 19 267 €/mois | 1 907 400 € | 630 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,23%
16 368 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-7 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LEVALLOIS PERRET ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LEVALLOIS PERRET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 59 Rue Edouard Vaillant | 875 150 € | 102 m² | 8 580 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue P Vaillant Couturier | 1 110 000 € | 110 m² | 10 091 € |
| 16/05/2025 | 1 Pl De La Republique | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 16/05/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 99 m² | 8 485 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Raspail | 903 400 € | 100 m² | 9 034 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Pasquier | 966 500 € | 116 m² | 8 332 € |
| 18/03/2025 | 15b Rue Collange | 1 102 400 € | 148 m² | 7 449 € |
| 26/02/2025 | 57 Rue P Vaillant Couturier | 983 000 € | 120 m² | 8 192 € |
| 17/01/2025 | 35 Rue Pierre Brossolette | 1 125 000 € | 125 m² | 9 000 € |
| 20/12/2024 | 133 Rue Aristide Briand | 833 000 € | 105 m² | 7 933 € |
| 13/12/2024 | 124 Rue De Villiers | 1 498 000 € | 142 m² | 10 549 € |
| 30/11/2024 | 73 Rue Voltaire | 950 000 € | 99 m² | 9 596 € |
| 19/11/2024 | 8 Pl Du Gal Leclerc | 900 000 € | 99 m² | 9 091 € |
| 18/11/2024 | 57 Rue P Vaillant Couturier | 789 220 € | 104 m² | 7 589 € |
| 30/10/2024 | 132 Rue Marius Aufan | 1 426 700 € | 116 m² | 12 299 € |