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490 000 €
Bien 62 m²
LEVALLOIS PERRET 92300
N/A vs marché
7 903 €/m²

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Bien • 3 pièces • 62 m²

LEVALLOIS PERRET (92300) • eiffel
Niveaux 12
Construction 1965
Copropriété 274 lots
Balcon Jardin Garage
DPE D 149 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

Vente Appartement 3 pièces.iad France - David Monteiro vous propose: Levallois-Perret – 3 pièces lumineux avec ascenseur, balcon, parking et cave.Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d...

Quartier eiffel

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 490 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 333 €
Prix net vendeur 466 667 €
Frais de notaire +33 834 €
Émoluments 4 951 €
Droits & taxes 27 533 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 523 834 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 523 834 €
Capital à emprunter 523 834 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 261 €/mois 18 973 €/mois 525 924 € 54 474 € 3,15%
10 ans 4 596 €/mois 13 927 €/mois 551 520 € 80 070 € 3,20%
15 ans 3 324 €/mois 10 073 €/mois 598 320 € 126 870 € 3,30%
20 ans 2 710 €/mois 8 212 €/mois 650 400 € 178 950 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
8 184 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-2 609 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 682 €/an
Charges copro. NR 372 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 573 €/an
GLI (2,5%) 205 €/an
Vacance locative 682 €/an
Total charges 2 664 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9fcY Actuel
490 000 € -
#aduAs
490 000 € -
#axKc5
490 000 € -
#aq8i8
490 000 € -
#aCUlD
490 000 € -
#b79H1
490 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).