712 700 €
Bien
77 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
N/A
vs marché
9 256
€/m²
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Bien • 3 pièces • 77 m²
LEVALLOIS PERRET (92300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
712 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 938 €
Prix net vendeur
678 762 €
Frais de notaire
+48 380 €
Émoluments
6 984 €
Droits & taxes
40 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
761 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
761 080 €
Capital à emprunter
761 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 097 €/mois | 27 567 €/mois | 764 148 € | 79 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 678 €/mois | 20 236 €/mois | 801 360 € | 116 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 869 400 € | 184 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 944 880 € | 259 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 1 023 300 € | 338 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
10 164 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-3 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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