683 700 €
Bien
66 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
N/A
vs marché
10 359
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
LEVALLOIS PERRET (92300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
683 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 557 €
Prix net vendeur
651 143 €
Frais de notaire
+46 486 €
Émoluments
6 719 €
Droits & taxes
38 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
730 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
730 186 €
Capital à emprunter
730 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 728 €/mois | 26 448 €/mois | 733 152 € | 75 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 768 840 € | 111 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 834 120 € | 176 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 906 720 € | 249 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 981 600 € | 324 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
8 712 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-3 791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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