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774 000 €
Bien 69 m²
LEVALLOIS PERRET 92300
N/A vs marché
11 217 €/m²

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774 000

Bien • 3 pièces • 69 m²

TRAVAUX
LEVALLOIS PERRET (92300) • Île de la Jatte-Square Baudin
Niveaux 7
Construction 1968
Copropriété 469 lots
Terrasse Balcon Jardin Garage Chauffage gaz
DPE D 194 kWh/m²
GES E 45 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

En exclusivité. Angle Danton/Kleber Large à Levallois. Ce superbe appartement en étage élevé de 3 pièces principales de 69m², entièrement rénové et particuièrement soigné, offre un...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 774 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -36 857 €
Prix net vendeur 737 143 €
Frais de notaire +52 385 €
Émoluments 7 544 €
Droits & taxes 43 491 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 826 385 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 826 385 €
Capital à emprunter 826 385 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 878 €/mois 29 933 €/mois 829 752 € 86 006 € 3,15%
10 ans 7 251 €/mois 21 973 €/mois 870 120 € 126 374 € 3,20%
15 ans 5 244 €/mois 15 891 €/mois 943 920 € 200 174 € 3,30%
20 ans 4 275 €/mois 12 955 €/mois 1 026 000 € 282 254 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,18%
9 108 €/an
Rendement net
0,74%
après charges
Cashflow
-4 334 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an
Charges copro. NR 414 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 638 €/an
GLI (2,5%) 228 €/an
Vacance locative 759 €/an
Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0Bxz Actuel
774 000 € -
#b6Swh
778 000 € +0,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).